Son Dakika
Türk somonunda rekor ihracat Vergi kanunlarına ilişkin kanun teklifi TBMM Genel Kurulunda kabul edildi Avrupalı ve Amerikalı şirketler Türkiye'ye dönüyor Genç girişimcilere 200 bin liralık hibe desteği verilecek Vodafone, hibrit çalışmayı kalıcı hale getirdi
Kobihaber.biz  Kobilerin Bilgi Portalı
Kira indirimi yapmayana mahkeme yolu göründü
 

Kira indirimi yapmayana mahkeme yolu göründü

Van'da 2011 depreminin ardından bir esnafın 3 bin euro olan kirası, işleri bozulduğu için mahkemece 4 bin liraya düşürüldü. Bu kararın virüs nedeniyle zorda olan işletmelere emsal olabileceği belirtildi.

25 Nisan 2020 Cumartesi 23:42
Yazdır

Koronavirüsün ülkemizde yayılmaya başlamasının ardından kamu, kendine ait alanlarda kiraları 3 ay ertelerken, bazı mal sahipleri de iyi niyet göstererek kira almayacağını ya da erteleyeceğini duyurdu. Bazı mal sahipleri ise bu dönemde işi bozulan kiracılarına esneklik göstermediği için önemli sorunlar ortaya çıktı. Bu süreçte indirim alamayan kiracılar, aylık kira bedelinin düşürülmesi için mahkemelere başvurabilecek. Ancak uzmanlara göre, Kovid-19 virüsü nedeniyle işlerinin bozulduğu, gelirlerinin azaldığı gibi gerekçelerle uyarlama davası açmaya hazırlanan kiracıların durumlarını ispat etmesi gerekiyor.


3 BİN EURODAN 4 BİN LİRAYA

Van'da yaşanan olayda bir kiracı, dükkânı için 8 Ocak 2012'ye kadar mal sahibine 3 bin euro kira ödediğini, sözleşmenin bittiği tarihte mal sahibinin talebi üzerine aylık kirayı 18 bin liraya çıkartmak istediği için dava açmış. 2011'de Van'da yaşanan deprem felaketinden sonra şehir nüfusunun 3/4'lük kısmının şehir dışına çıktığını, bu dönemde zarar ettiğini ve nerdeyse bazı günler satış bile yapmadığını ve bu dönemde tüm yakın iş yerlerinde kira bedelinin düşürüldüğünü belirten kiracı, 9 Ocak 2012'den itibaren kira bedelinin 4 bin liraya düşürülmesini istemiş. Mahkeme de kira bedelini 4 bin liraya düşürmüş. Sonrasında mal sahibi karara itiraz ederek, temyize başvurmuş. Yargıtay tarafından da bilirkişi raporu alınmadığı için karar bozulmuş. Depremden sonra bölge nüfusunun azalıp azalmadığı, ticaretin durma noktasına gelip gelmediğinin tespit edilmesi ve sonucuna göre tekrar karar verilmesi istenmiş. Bilirkişi raporunun ardından kiracının aylık kira bedelinin düşürülmesine karar verilmiş.


Altınbaş Üniversitesi Hukuk Fakültesi Öğretim Üyesi Doç. Dr. Umut Yeniocak, 2011 yılında yaşanan Van depreminden sonra verilen bu yargı kararının, bugün birçok kira probleminin çözümü bakımından emsal teşkil edebileceğini söyledi. Umut Yeniocak, kiracıların yaşadıkları durumu ve indirim taleplerini zaman geçirmeden iş yeri ya da konut sahiplerine yazılı olarak bildirmeleri gerektiğini söyledi. Yeniocak, mal sahibinin bunu kabul etmemesi durumunda, yargıya başvurulması gerektiğini belirtti.



DÖRT KOŞULA DİKKAT!

Kirasının içinde bulunduğumuz günlerde düşürülmesini talep eden kiracılar uyarlama davası açmak için şu koşullara dikkat etmeli:

1- Sözleşmenin yapıldığı sırada, taraflarca öngörülmeyen olağanüstü bir durum ortaya çıkmış olmalı.2- Ortaya çıkan durumun kiracıdan kaynaklanmış olmaması gerekir. Örneğin, deprem, sel gibi doğal afetler.3- Sözleşmenin imzalandığı sırada mevcut şartların, kiracı tarafından kira bedelini ödemesini istenmesinin dürüstlük kurallarına aykırı olacak derecede değişmiş olması gerekir. Örneğin, günlük 1000 tane müşterisi olan bir işletme, buna göre 50 bin lira aylık kira öderken, koronavirüs sebebiyle günlük 100 müşteriye düştüğünde aylık ödemesinin yine 50 bin lira olmaması gerekir.4- Kiracı, kira borcunu henüz ödememiş veya ödediği kira için dava açma hakkını saklı tutması gerekir.

Kaynak: Sabah

Anahtar Kelimeler: Kira, İndirim, Koronavirüs,
Bu haber toplam 2109 defa okunmuştur
Haber Yorumları
Yorum Ekle
Bu habere henüz yorum yapılmamıştır, ilk yorum yapan siz olun.
 Diğer Haberler
Vergi kanunlarına ilişkin kanun teklifi TBMM Genel Kurulunda kabul edildi
Avrupalı ve Amerikalı şirketler Türkiye'ye dönüyor
Vodafone, hibrit çalışmayı kalıcı hale getirdi
Eylülde 147 bin 143 konut satıldı
Gübre üreticileri hammadde desteği istiyor
IEA: Temiz enerji yatırımları artmalı
Yüksek ve orta-yüksek teknolojili sektörlerde önemli artışlar sözkonusu
Döviz bürolarının faaliyet izni ücretleri
Bebek arabaları elektrik üretecek
Mali müşavirler yıllık beyanname verme sürelerinin öne çekilmesini istemiyor
Kargoculuğun yeni yüzü GKN kargodan yeni istihdam
Türk bilim insanları insan sağlığına zararsız böcek ilacı üretti
Uluslararası şirketler üretimini Türkiye'ye yönlendiriyor
SUV satışları ilk kez eylülde sedanı geçti
Salgında tarımın öneminin artmasıyla traktör satışları arttı
Vergi mükellefi sayısı 12 milyon 700 bini aştı
İkinci el araçta 'yönetmelik uygulansın' talebi
Hazır giyim ve konfeksiyon sektöründen çifte rekor
Eğitim sektöründeki firma sayısı son 10 yılda arttı
Tarım Kredi market sayısını 1000'e çıkaracak
 
Tarihte Bugün
1956 Türkiye ilk şeker ihracatını gerçekleştirdi.
Hava Durumu
Havadurumu
Videogaleri
Çok Yorumlananlar
Anket
Şirketinizin küçük çaplı yatırım finansmanını ne şekilde karşılarsınız?
Ailemden, tanıdıklarımdan borç alırım
Banka finansmanı kullanırım
Mevcut yatırımlarımı bozdururum
Fotogaleri
Finans
İMKB 100
77.987
USD ALIŞ
3.0800
USD SATIŞ
3.1000
EURO ALIŞ
3.3900
EURO SATIŞ
3.4150
POUND ALIŞ
3.7530
POUND SATIŞ
3.8160
ALTIN ALIŞ
125.2200
ALTIN SATIŞ
126.3200
Hakkımızda | Künye | Reklam | İletişim | RSS
Bu sitede yayınlanan tüm materyalin her hakkı saklıdır. Kaynak gösterilmeden kullanılamaz.