Son Dakika
Bakan Albayrak: 6 milyar liralık kredi borcunu öteliyoruz KOBİ'lere dev destek! 15 günlük başvuru 15 yılı ikiye katladı! Bakan açıkladı! 93 ilaç daha geri ödeme listesine alındı 1000 lira yardım ödemeleri başladı! İşte yararlanacaklar...
Kobihaber.biz  Kobilerin Bilgi Portalı
Kanal İstanbul'da Çılgın Rant
 

Kanal İstanbul'da Çılgın Rant

Kanal İstanbul'da Çatalca, Silivri ve Arnavutköy'de arazi fiyatları yüzde 100 ile yüzde 400 arasında yükseldi.

25 Temmuz 2013 Perşembe 15:13
Yazdır

Başbakan Recep Tayyip Erdoğan’ın çılgın projesi Kanal İstanbul’un güzergâhının hâlâ kesinleşmemesi nedeniyle Çatalca, Silivri ve Arnavutköy’de araziler durmadan el değiştiriyor. Projenin açıklandığı 2011 yılından bugüne arazi fiyatları Silivri’de yüzde 100, Çatalca’da yüzde 350-400 oranında yükseldi. Gayrimenkul Hukuku Enstitüsü Başkanı avukat Ali Yüksel, kanal için özel bir yasa çıkarılması gerektiğini vurgulayarak aksi takdirde 10 yıl sonra bölgenin Maslak, Zeytinburnu ya da Kâğıthane’den farkının kalmayacağını vurguladı.

Kanal İstanbul’un yeri ile ilgili bugüne dek 5-6 farklı güzergâh gündeme geldi. En son 44 kilometre uzunluğundaki kanalın Yeniköy’den başlayıp Sazlıdere Barajı’nı takip ederek Küçükçekmece Gölü’nden denize döküleceği iddia edildi. Güzergâhın belirsizliği arazi fiyatlarını da köylülerin kafasını karıştırdı.

Gayrimenkul Hukuku Enstitüsü Başkanı avukat Ali Yüksel, bu süreçte en büyük kaybı bölge köylüsünün yaşadığına dikkat çekerek “Köylünün çoğu artık bir evi, samanlığı, ahırı elinde kalacak şekilde malını sattı. Bir kısmı da halen satıyor. Su havzası bölgeleri zaten İSKİ tarafından satın alındı ya da el konuldu. Kalan da bu şekilde yatırımcılarca satın alındı. Çatalca, Silivri ve Arnavutköy’de bir arazi ele geçirme çılgınlığı yaşanıyor. Bazı köylerde, yerler kapanın elinde kalıyor, fiyatlar günlük yükseliyor” diye konuştu.

Ucuza aldılar

Her söylentide tarla satın alan yatırımcıların da kaybettiğini belirten Yüksel “Kanalın yeri söylenti ve açıklamalarla 5-6 defa değişti. Bir bölgeden yüksek fiyata yer alan kişi, birkaç ay sonra kanalın ya da yolun yeri değişince düşen fiyattan etkilendi” dedi.

Yüksel, bazı arazilerin mutlak koruma havzasında olduğu için İSKİ tarafından metrekaresi 15-35 TL’ye satın alındığını, birçok yatırımcının da bu arazileri ucuza alarak İSKİ’yi mahkemeye vermek ve bedeli yükseltmek suretiyle kâr ettiğini anlattı.

Yüksel; kanal, yeni havalimanı ve köprü ile bağlantı yollarına ilişkin resmi çalışmalardan haberdar olan kesimlerin de arazi alıp sattığının bilindiğine dikkat çekti.

Yüksel “Bazıları gerçekten net koordinatları bilerek, bazıları ise bunun dedikodusunu yayarak, biliyormuş gibi kitleleri yönlendirerek fiyatların artmasını ya da düşmesini sağladı. El değiştirmeler oldu. Metrekaresi 10 TL’ye alınan arazinin 6 ay sonra 60-70 TL’ye satıldığı da oluyor, bir arazi 6 ayda 4 defa el de değiştirebiliyor” dedi.

Yüksel, kanal için de bu bölgeye özel bir yasa çıkarılması gerektiğini vurgulayarak su, toprak, orman, bitki, canlı dengesinin korunması için sıkı kurallar ve sert cezalar getirilmesini istedi. Aksi takdirde, bu bölgenin hızla gecekondulaşacağını söyleyen Yüksel “Bölgenin tamamı santim santim planlanmalı ve en az 30 yıl değişmeyeceği de garanti altına alınmalı. Aksi takdirde bölgenin 10 yıl sonra Maslak, Zeytinburnu ya da Kâğıthane’den farkı kalmaz.”

Fiyatlar Kanal’a uçtu

Gayrimenkul Hukuku Enstitüsü’nün araştırmasına göre bölgedeki yoğunlaşma nedeniyle Anadolu yakasında Tuzla, Şile, Beykoz, Avrupa yakasında Sarıyer’in bazı köylerinde fiyatlar son 2 yılda sabit kaldı çünkü para kanal bölgesine hücum etti. Silivri’de 2010 yılında arsa fiyatlarının en düşük olduğu yer olan Çanta’da metrekaresi 50 liraya arazi satılıyordu. Şimdi Çanta’daki en düşük rakam 110 lira. Projenin açıklandığı 2011 yılında ise rakamlar tam anlamıyla uçtu. Selimpaşa’da arazilerin metrekaresi 650 liraya kadar çıktı, en düşük rakam ise 200 lira idi. Güzergâh dedikoduları değiştikçe fiyatlar da indi.

Selimpaşa’da şimdi rakamlar metrekare başına 90-500 lira arasında. Çatalca’da da metrekaresi 75 liraya arazi satılan Çakıl’da 2011’de alt rakam 110 lira oldu. Bugün en yüksek rakam metrekare başına 380 lira. Çatalca’nın en pahalı yeri olan Elbasan’da 2010’da alabileceğiniz en pahalı arazinin metrekaresi 270 lirayken bugün bu rakam 440 lira.

Özlem Güvemli/Cumhuriyet

Anahtar Kelimeler: rant, kanal istanbul,
Bu haber toplam 2948 defa okunmuştur
Haber Yorumları
Yorum Ekle
Bu habere henüz yorum yapılmamıştır, ilk yorum yapan siz olun.
 Diğer Haberler
TÜRK HALKI BEYNİNE ÇİP TAKTIRIR MI?
Tüketiciler en çok neyi şikayet etti
Hazine taşınmazlarında yeni bir kira ertelemesi olacak mi?
Yeni Toyota Hilux Konfor ve Teknolojisiyle Öne Çıkacak
PayCore, filoların nakit yönetimini rahatlatan çözümü için Shell & Turcas ile anlaştı
Finansal özgürlükle tanışın!
EVLERDE ROBOT SÜPÜRGE DÖNEMİ
İfşa edilen 91 firma ve ürünleri
KOBİ'lerin e-ticaret ihtiyaçları bir programla çözülecek
İşletmelere akreditasyon belgelendirme ücretlerinde kolaylık sağlanacak
Borsa İstanbul, endeks bazlı devre kesici sistemini uygulamaya aldı
Orman köylülerine kullandırılacak kredilerde düzenleme
Merkez Bankası rezervleri azaldı
'Simgelerin köprüsü' yükseldikçe emlak fiyatları artıyor
TKBB Genel Sekreteri Akyüz: İslam ekonomisi ne kapitalisttir ne sosyalist
Bakan Ruhsar Pekcan: Esnafımızı dünya pazarına açacağız
TOKİ 206 arsanın satış ve kiralamasını açık artırmayla yapacak
Ekonomiye ilişkin 'torba kanun' Resmi Gazete'de
Genç MÜSİAD Başkanı: Milli Teknoloji Hamlesi'ne katkı sağlıyoruz
KOSGEB desteğiyle 'viyol yıkama makinesi' ürettiler
 
Tarihte Bugün
1998 TBMM, NATO'nun genişlemesini onayladı. Böylece 16 ittifak üyesi ülkenin de onayı tamamlandı ve genişleme kesinlik kazandı.
Hava Durumu
Havadurumu
Videogaleri
Çok Yorumlananlar
Anket
Şirketinizin küçük çaplı yatırım finansmanını ne şekilde karşılarsınız?
Ailemden, tanıdıklarımdan borç alırım
Banka finansmanı kullanırım
Mevcut yatırımlarımı bozdururum
Fotogaleri
Finans
İMKB 100
77.987
USD ALIŞ
3.0800
USD SATIŞ
3.1000
EURO ALIŞ
3.3900
EURO SATIŞ
3.4150
POUND ALIŞ
3.7530
POUND SATIŞ
3.8160
ALTIN ALIŞ
125.2200
ALTIN SATIŞ
126.3200
Hakkımızda | Künye | Reklam | İletişim | RSS
Bu sitede yayınlanan tüm materyalin her hakkı saklıdır. Kaynak gösterilmeden kullanılamaz.