Son Dakika
Bakan Albayrak: 6 milyar liralık kredi borcunu öteliyoruz KOBİ'lere dev destek! 15 günlük başvuru 15 yılı ikiye katladı! Bakan açıkladı! 93 ilaç daha geri ödeme listesine alındı 1000 lira yardım ödemeleri başladı! İşte yararlanacaklar...
Kobihaber.biz  Kobilerin Bilgi Portalı
DÜŞÜK FAİZ ZAM OLARAK YANSIDI!
 

DÜŞÜK FAİZ ZAM OLARAK YANSIDI!

Uzmanlar satın alımlar için bir süre daha beklenmesi tavsiyesinde bulunuyor. Fiyat artışı yapanları ilgili yerlere şikayet edin.

5 Haziran 2020 Cuma 16:06
Yazdır

Devlet emlak piyasasını canlandırmak için birinci el ve ikinci el konutlara yönelik uygun faizli kredi kampanyası başlattı. 15 yıla varan yüzde 0,64 faizli kredi ortaya çıkınca emlak piyasası da hareketlendi. Emlakçılar krediden önce 400 bin TL olan evlerin 450-460 bin TL'ye çıktığını söylüyor. Kimi emlakçılar ise krediden yararlanıp ev almak isteyenlerin bir süre fiyatların düşmesini beklemesini tavsiye ediyor.

 

Üç kamu bankası ekonomiyi canlandırmak adına çeşitli kredi paketleri hazırladı. Faiz ve vade avantajı olan konut ve taşıt kredisi ürünler arasında öne çıkarken finansman koşullarının uygun olmasıyla birlikte konut ve ikinci el otomobil fiyatları yükseldi. Uzmanlar satın alımlar için bir süre daha beklenmesi tavsiyesinde bulunuyor.


Bursalı emlakçı Mustafa Can, kamu bankalarının faiz oranlarını düşürmesinin konut ve araç piyasasını olumsuz yönde etkilediğini söyledi. Can, “Deprem oluyor kiralar artıyor, salgın oluyor market fiyatları artıyor. Şimdi faizler düştü talep arttı, konut ve ikinci el araç fiyatları yükselişe geçti. 50 bin TL’lik yer oldu 70 bin TL. Bu durum biraz saman alevine benziyor. Biraz böyle gidecek ardından piyasa normale dönecek. Bir şeyin değeri vardır. Sürekli o değerin üzerinde bulunması mümkün değil” diye konuştu.


FAİZ İNDİRİMİ YARAR DEĞİL ZARAR

Bursalı oto galerici Ümit Gümüş ise düne kadar 30 bin TL’nin altında olan ikinci el bir aracın kamu bankalarının faiz indirimine gitmesi ile 35 bin TL’ye kadar çıktığını söyledi. “Düşük faiz piyasayı hareketlendirdi” diyen Gümüş, “Talep artışı ikinci el oto fiyatlarının artmasına neden oldu. Benim düşüncem faiz indirimi yarar değil, zarar” dedi.


İNŞAAT SEKTÖRÜ HAZIRLIKSIZ YAKALANDI

Eskişehir Emlak Komisyoncuları Oda Başkanı Gazi Çelik, bankalardaki faiz oranlarının düşmesinin emlak ve otomobil fiyatlarının artmasına neden olduğunu belirterek, “Geçen sene faizlerin yüksek olmasından dolayı fazla bir inşaat yapan olmadı. Bir önceki sene 20 bin ruhsat verildiyse geçen sene 10 bin ruhsat verildi. Emlak fiyatlarında artış yaşanmaya başladı. Düşük banka faizlerinin devam etmesi ile emlak fiyatlarında yüzde 20'ye yakın bir artış olacağını bekliyorum” diye konuştu.

 

İNSANLAR ŞİMDİKİ FİYATLARDAN DAHİ ALAMIYOR

Antalya Emlakçılar Oto Galericileri ve İş Takipçileri Oda Başkanı Şeref Sağlam, faizlerin düşmesiyle ev fiyatların yükselmesine bir anlam veremediğini belirterek “Herkes tutturmuş faiz 0.64'de düştü hemen daire fiyatını yükseltelim” anlayışında olduğunu söyledi. Sağlam şöyle konuştu: Faiz oranları düşünce ev sahipleri şunu zannetti, “Bu kredi herkese verilir, herkes gider alır. Alım gücü çok insanlarda”. Bu nedenle fiyatları artıma girişimleri oldu.


Neye göre ev fiyatlarını yükseltme taraftarı oldunuz. ‘Faiz düştü' diyorlar. İnsanlar zaten şu andaki fiyatlarımızdan alamıyorlar daireleri, konutları, arabaları. Alamadıkları için piyasa zaten durağanlık yaşıyor. Sonuçta salgınında getirdiği ekonomik bir daralma var. Önüne gelene bu 0.64'lük faizli konut kredisi veriliyor diye düşünülüyor. Bu fiyatları yükseltenler bunun cezasını çekip fiyatları tekrar düşürecekler. Şu an Antalya'da daire ve konut fiyatlarında yüzde 5 ila, yüzde 10'luk bir yükselme söz konusu. Fakat bu suni bir yükselme mutlaka bitecek.


TALEP PATLAMASI YAŞANIYOR

Şu anda ikinci el sektöründe yüzde 30 gibi yüksek oranda bir artış olduğunu belirten Mersin Galericiler Derneği Genel Sekreteri Gürkan Göçer, bunun nedeninin salgın sürecinde 3 aydır Türkiye'ye araç girişinin yasak olmasını olduğunu söyledi. Salgın sürecinde Türkiye'de üretimde önemli ölçüde düşüş olduğunu kaydeden Göçer, “3 ayda ancak 20 gün üretim oldu. Ayrıca, salgın nedeniyle toplu taşıma araçlarına binmekten kaçınılması nedeniyle de ikinci ele dönüş oldu. Şu anda orta segment 50-100 bin TL'lik araçlarda talep patlaması yaşanıyor. Banka faizlerinden dolayı da yüzde 20'lik bir artış daha bekliyoruz. Bu da ikinci el araçlarında yüzde 50 gibi bir artışa ulaşacak gibi görünüyor” ifadelerini kullandı.


BANKALAR DÜŞÜK KREDİYİ ONAYLAMIYOR

Mersin'de emlakçı İbrahim Mercandağ, faizlerin düşüşünün gayrimenkul satışlarını etkilemediği görüşünde. Mercandağ, “Çok soran var ancak alan yok. Krediler düştü ancak, müteahhitler aşırı bir fiyat artışı yaptı. 300 bin TL'lik dairenin fiyatına 400 bin fiyat biçiliyor. Bu nedenle emlak sektöründe önemli bir hareketlilik yok gibi görünüyor.


Başka bir emlakçı Uğur Velioğlu ise şu an emlak piyasanın net olmadığını söyleyerek, “Bankalar krediyi onaylamıyor. Bu da sektöre istenilen hareketi getirmedi. Kredi faizlerinin düşmesi talepleri artırdı. Ancak, bankalar buna karşılık veremedi gibi duruyor. Şu an emlak piyasası flu” dedi.


FAİZLERİN İNDİRİLMESİ PİYASAYI VE FİNANS YÖNETİMİNİ RAHATLATACAK

Bodrum Esnaf Sanayici ve İş Adamları Derneği (BESİAD) Başkanı Engin Kaplan, “Pandemi sürecinin çıkışında yeni normalleşme sürecinde Bodrum ve bölgesinde emlak sektöründe ciddi bir hareketlilik başladı. Ancak inşaat maliyeti ve arsa maliyetleri de en az 2-3 kat oranında yükseldi. Ev ve villa almak isteyen çok insan var, ancak maliyetlerin artması sektördeki fiyatları da ciddi oranda etkiledi. Faizlerin düşmesi uzun vadeli kredilerin açılması bu yönde olumlu olabilir” diyor.


TAM KONUT ALMA ZAMANI AMA…

Samsun Tüm Emlakçılar Meslek Odası (SATEM) Başkanı Mevlüt Oral da faizlerin ancak 0,70'in altına düşmesiyle emlak piyasalarının daha hızlı hareketleneceğini belirterek şöyle konuştu, “Faizler düşmeye başlayınca corona virüs döneminde evlerini satmaya çalışan müteahhitler veya ev sahipleri piyasanın 50-60 bin TL altında fiyat verirken, faizler düşünce bu rakamları normal fiyatlarının da üstüne çıkardılar. Yani sıkıntılı dönemde 400 bin liralık dairesini 340-350 liraya satmaya çalışan bazı kişiler, faizlerin düşmesiyle aynı daireyi 450-460 bin liraya satmaya çalışıyor” diye konuştu.

Anahtar Kelimeler: Konut, Otomobil, Düşük, Faiz, Fırsatçılar, Fiyat artışı
Bu haber toplam 9741 defa okunmuştur
Haber Yorumları
Yorum Ekle
Bu habere henüz yorum yapılmamıştır, ilk yorum yapan siz olun.
 Diğer Haberler
Faizsiz konut edindirme sistemi yasalaşıyor
E-ticaretteki davranış değişiklikleri bizi 10 yıl öteye götürdü
Sodexo'da mobil ödeme, Pandemi öncesine göre 3 kat arttı
Düşük faizli konut kredisi 'fırsatçılığa' dönüştürülmesin talebi
Van'da 650 kişinin istihdam edileceği çağrı merkezi açılacak
Otomobil satışları Avrupa'da azalırken Türkiye'de arttı
Bilgisayar ve webcam satışları arttı
Seyehat acentelerin 2020 aidat ödemelerine ilişkin açıklama
Kamu bankalarından konutla ilgili kredi talebi 15 bini geçti
Koronavirüs salgını sonrası yerel ürünlere yoğun ilgi bekleniyor
Otomatik vites araç satışları şahlandı
Oyun sektörü desteklerle başarıdan başarıya koşuyor
DMO'dan şeffaf ve tasarruflu satın alma yöntemi
Pandemi ile emlak piyasasında paradigma değişiyor
Yılın ilk 5 aylık döneminde en fazla satan otomobil markası
Yer altı kömür işletmelerinde işçi maliyetlerine destek
ASELSAN'ın ilk çeyrek net karı 920 milyon TL
Yolcu gemileri faaliyetlerine 1 Haziran'da başlayacak
Koronavirüs sebebiyle kira ödeyemeyen işletmelere 'arabuluculuk'
Kiralama şartlarını net bildirmeyen AVM’lerde mağaza açılışı riskli bulunuyor
 
Tarihte Bugün
1840 Napolyon Bonapart'ın cesedi St. Helene adasından Paris'e getirildi.
Hava Durumu
Havadurumu
Videogaleri
Çok Yorumlananlar
Anket
Şirketinizin küçük çaplı yatırım finansmanını ne şekilde karşılarsınız?
Ailemden, tanıdıklarımdan borç alırım
Banka finansmanı kullanırım
Mevcut yatırımlarımı bozdururum
Fotogaleri
Finans
İMKB 100
77.987
USD ALIŞ
3.0800
USD SATIŞ
3.1000
EURO ALIŞ
3.3900
EURO SATIŞ
3.4150
POUND ALIŞ
3.7530
POUND SATIŞ
3.8160
ALTIN ALIŞ
125.2200
ALTIN SATIŞ
126.3200
Hakkımızda | Künye | Reklam | İletişim | RSS
Bu sitede yayınlanan tüm materyalin her hakkı saklıdır. Kaynak gösterilmeden kullanılamaz.